Arbeiten
wie im
21. Jahrhundert
Arbeite
wie im
21. Jahrhundert
Clouth.Tor 2
Außergewöhnliche Arbeitswelten
zwischen Wohnen,
Kultur und Denkmal
Außergewöhnliche Arbeitswelten zwischen Wohnen, Kultur und Denkmal
Arbeitswelten. Zukunft. Heute.
Individuelle auf Sie zugeschnittene Büros mit den höchsten technischen und digitalen Standards: Ihre Ideenfabrik mit überdurchschnittlichen Raumhöhen bietet Loftatmosphäre und Freibereiche mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität.
Top-Adresse. Domstadt. Köln.
Seien Sie zentral und bestens erreichbar in einer der entwicklungsstärksten Metropolregionen Deutschlands – es könnte kaum einen besseren Bürostandort geben.
Business. Denkmal. Kultur.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, von Anfang an in einem Quartier präsent zu sein, das Top-Talente magnetisch anziehen wird.
Quartier
Wie für Sie gemacht –
die Officeflächen
von Clouth.tor 2
Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihre Officeflächen von morgen!
Auf dem ehemaligen Industriegelände kommen Menschen zusammen, denen es um gute Arbeit geht – in der richtigen Umgebung und mit erfolgreichem Ergebnis. Das neue Lifestyle-Quartier am traditionsreichsten Schauplatz: „Clouth. Tor 2“ bringt Wohnen, Kultur und Business an einem Ort zusammen.
Arbeitswelten mit Mehrwert für Ihr Business.
In Clouth. Tor 2 erwartet Sie ein Bürokonzept nach modernsten Standards. Mit eigens auf Ihre künftigen Nutzer zugeschnittenen Flächen wird das Office-Angebot im Clouth-Quartier zu flexiblen, inspirierenden Ideenfabriken und Denkwerkstätten. Für Start-ups wie etablierte Unternehmen, von Einzelbüro bis Co-Working-Spaces, von Großraum bis lichtes Loft. Dazu Gastronomie, die für alle zur Verfügung steht.
Kreativität hält Einzug.
Wo früher Industriegeschichte geschrieben wurde, entsteht nun ein ganzheitlich gedachter Ort für Vorausgeher. Das Quartier bietet Raum für Wohnen, Arbeiten und Freizeit – inklusive einer einzigartigen und inspirierenden Atmosphäre, die die Vergangenheit ehrt und mit dem Puls der Zeit verbindet. Mit einer Tanz- und Gesangsakademie, die in das Quartier integriert wird, wird Platz für Kreativität geschaffen. Dazu ein Theatersaal, in dem die jungen Talente mit Theater- und Musicalveranstaltungen kulturelle Unterhaltung direkt im Quartier bieten.
Zur Architektur.
Der Entwurf von Nieto Sobejano Arquitectos basiert auf der respektvollen Integration der Industriearchitektur des vergangenen Jahrhunderts mit der Erweiterung neuer Gebäude, die einen Dialog zwischen Vergangenheit und Gegenwart in Bezug auf Größe und Materialität herstellen, öffentliche Räume schaffen und den bestehenden Ehrenhof aufwerten und wiederbeleben. Die Fassaden der neuen Wohnbebauung und der Tanzakademie interpretieren Rhythmus, Materialität und Maßstab der denkmalgeschützten Bestandsbauten neu und sorgen für eine unverwechselbare Identität dieses wichtigen Bausteins auf dem Gelände der ehemaligen Clouth-Werke. Dafür gab es auch zurecht die Gold Zertifizierung der DGNB. Damit erfüllt das Gebäude höchste internationale Standards.
Backstein statt altbacken.
Historischer Bestand gekonnt neu interpretiert. Ein Konzept aus Ganzheitlichkeit und Nachhaltigkeit. Eine Atmosphäre, geprägt von Industrial Style und Modern Art. „Clouth. Tor 2“ ist anspruchsvoll, außergewöhnlich, stylisch und am Puls der Zeit – genau wie Ihr Unternehmen.
TopAdresse in
Köln-Nippes
Attraktiv gestaltete
grüne Freiflächen
Coole Arbeitswelten
und zufriedene
Mitarbeiter
Repräsentativer
Raum für
anspruchsvolle
Businessmieter
Business mit
Denkmalflair
Nutzung
Arbeitswelten:
State of the Art
Mit individuell auf Sie zugeschnittenen Flächen entstehen mehr als Büros. Sowohl Start-ups als auch etablierte Unternehmen erhalten flexible, inspirierende Ideenfabriken und Denkwerkstätten. Im Einzelbüro oder Co-Working-Space, im Großraum oder lichten Loft.
Unique
Kein Standard, keine Kompromisse: Stattdessen Individualität und herausragende Architektur. Jede Bürofläche im Clouth.Tor 2 präsentiert sich mit eigenem Charakter. Hier wählen Sie selbst, was perfekt zu Ihnen passt:
Immer dabei: Ausgewählte, moderne Ausstattungsdetails
und offener, großzügiger Freiraum.
Serviced
Diverse Dienstleister bereichern auf eigenen Flächen mit ihren vielfältigen Services das Clouth-Quartier:
Sustainable
Clouth. Tor 2 ist perfekt für Unternehmen, die ESG & Nachhaltigkeit leben. Es setzt als nachhaltig gedachtes Quartier neue Maßstäbe.
Mit umweltbewusstem, LEED-DNGB-Goldzertifiziertem Gebäudekonzept.
Art
Clouth. Tor 2 erschafft eine ideale Ergänzung des kulturellen Lebens im Viertel und in der Musicalstadt Köln. Kreativität ist hier zuhause:
Pförtnerhäuschen und Ehrenhof als Pop-up-Kunstareal für Kunst-Open-Airs
Vibrant
Mehr als moderner Workspace. Vielmehr Teil eines neuen, lebendigen Lifestyle-Quartiers mit spannenden Facetten. Arbeiten hier bedeutet eintauchen ins Leben – weil hier alles zusammenkommt, was kreativen Spirit prägt: Kunst und Kultur, Gastronomie und Bildung, Arbeiten und Grün. Work-Life-Balance garantiert.
Cosmopolitan
So geht Lagequalität: Nicht irgendwo, sondern Köln-Nippes. Metropollage und Szenestandort. Für weltoffene Urbanität und harmonisches Zuhausegefühl. Nah an der Innenstadt, noch näher am Puls der Zeit. Mit allen wichtigen Vorzügen für Unternehmen, Mitarbeiter und Besucher: gute Erreichbarkeit, kurze Wege, spannendes Umfeld. Fazit: die perfekte Firmenadresse für Vorangeher.
Industrial
Neues Wohnen.
Frei, gewidmet,
gefördert.
Neben frei finanziertem findet auch geförderter Wohnraum Platz im Quartier – für Menschen jedes Alters und jeder Schicht, für jede Lebensphase und jedes Lebensmodell. Studierendenwohnen, kompakte bis große frei finanzierte und geförderte Wohnungen bilden exakt den Wohnraumbedarf in Nippes ab.
Genießen Sie als Bewohner von Clouth.Tor 2 alle Vorteile des Quartiers, wie das Theater und die Gastronomie sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs an der Neusser Straße. Eine begrünte Fuge zwischen Wohnraum und Büroflächen schafft eine harmonische Kombination aus Privatsphäre und Miteinander für alle im Quartier.
Highlights
Die highlights
auf einen Blick
Mit einer Büroadresse in „Clouth.Tor 2“ machen Sie alles richtig: Nicht nur, weil hier ein spannendes bauliches Konzept für eine besondere Ausstrahlung sorgt. Nicht nur, weil hier maßgeschneiderter Raum entsteht, der perfekt zu Ihren Anforderungen passt. Sondern auch, weil Sie hier ein Bürokonzept nach modernsten Standards erwartet – von der energieeffizienten, kostensparenden Bauweise über die technische Ausstattung bis hin zum Innenausbau mit ausgewählten Materialien und stilvollem Interieur.
Zentrale,
attraktive Lage
Schnell erreichbar
durch perfekte
Anbindung
Kreative Umgebung,
die Ihre Teams zu
Höchstleistungen
bringt
Ihr Office ganz
individuell
auf Ihre Wünsche
angepasst
Modernste
Ausstattung
und Materialien
Durchdachtes
Nachhaltigkeits-
konzept
Zufriedenere
Mitarbeiter, die
stolz auf ihren
Arbeitsplatz sind
Perfekte Versorgung
mit Gastronomie
und Dienstleistern
vor Ort
Nutzung
Lage.
Nichts als Lage.
Es ist eines der, wenn nicht sogar das ausschlaggebende Kriterium bei der Wahl einer Firmenadresse: die Lage. Clouth.Tor 2 könnte nicht besser liegen! Mitten in der wirtschafts- und wachstumsstarken Metropole Köln. Und in Köln auch noch im lebendigen, kreativen, modernen Nippes. Ein aufstrebendes Trendviertel, wie es im Buche steht.
Den Fahrtwind spüren.
6 Fahrradminuten zum Rheinufer
7 Fahrradminuten zum Zoo
13 Fahrradminuten zur Hohenzollernbrücke
13 Fahrradminuten zum Dom
Immer mit der zeit gehen.
U-Bahn und Trambahn (Florastraße) nur wenige Schritte entfernt
Bushaltestelle direkt vor der Tür
In einer Viertelstunde am Hauptbahnhof
In weniger als 20 Minuten am Flughafen Köln/Bonn
Durch die Nachbarschaft ziehen.
8 Gehminuten zum Nordpark
1 Gehminute zum Johannes Giesberts Park
12 Gehminuten zum Lis Böhle Park
6 Gehminuten zu REWE, Netto, Alnatura
Meilensteine
Immer
im Takt.
2021
2022
2027
Work in
Progress
April 2020
Pressemitteilung von SiebersPartner
SiebersPartner erwirbt historisches Ensemble
auf Clouth-Areal in Köln-Nippes.
April 2020
Beitrag der Immobillien Zeitung
Köln: SiebersPartner erwirbt letztes
Clouth-Grundstück
April 2020
Beitrag in der kölnischen Rundschau
Clouth-Gebäude soll 2025 fertig sein
Kölner Immobilienentwickler kauft letztes Areal – Theatersaal und Tanzakademie geplant
Mai 2020
Beitrag im Kölner Stadtanzeiger
Köln: Bau von mehr als 140 Wohnungen auf Clouth-Areal
Oktober 2020
Presseinformation von moderne Stadt Gmbh
Clouth–Quartier
1. Platz – Bestes kommunales Brownfield Projekt
Dezember 2020
Beitrrag vom Immobilienmanager
Köln: Architekturwettbewerb für Clouth-Areal entschieden.
Dezember 2020
Beitrag in der Immobilien Zeitung
Köln: Architekturwettbewerb für Clouth.Tor 2 entschieden.
Dezember 2020
Artikel in der Kölnischen Rundschau
Zwei Spanier für Nippes
Wenn Alt auf Neu trifft: Architekten Nieto Sobejano
gestalten das letzte Stück auf dem Clouth-Gelände
Dezember 2020
Artikel im Architekturblatt
Köln: Architekturwettbewerb für Clouth.Tor 2 entschieden.
Januar 2021
Artikel im BauNetz
Tor 2 zu mehr Urbanität
Nieto Sobejano gewinnen Wettbewerb in Köln
Januar 2021
Beitrag bei koelnarchitektur.de
Rot sehen auf Clouth
Nieto Sobjano Arquitectos überzeugten im Gutachterverfahren für Clouth.TOR2.
Januar 2021
Beitrag im Kölner Stadtanzeiger
So geht es weiter im Clouth-Quartier:
145 Wohnungen und ein Theater entstehen
November 2022
Artikel im Kölner Stadtanzeiger
Kölner Neubauprojekt
So soll das neue Clouth-Quartier aussehen
März 2023
Artikel im Kölner Stadtanzeiger
Ein Ort für Arbeit, Wohnen und Kultur
Baugebiet in Köln Nippes Clouth Quartier könnte bald fertig sein
März 2023
Artikel in der Kölnischen Rundschau
Handwerkskunst und Moderne verbinden
Förderbescheide des Landes für Clouth Tor 2 in Nippes
März 2023
Artikel im Architekturblatt
Bauministerin Ina Scharrenbach besucht Projekt Clouth Tor2 in Köln-Nippes und überbringt Förderbescheide
März 2023
Artikel im Property Magazine
40 % geförderter Wohnraum
SiebersPartner erhält Förderbescheide für Clouth.Tor2
März 2023
Artikel im Deal Magazine
Förderbescheide: Ina Scharrenbach besucht Projekt Clouth.Tor2 in Köln
Akteure
Gemeinsam
entwickelt.
gemeinsames Nutzen.
Die renommierten Architekten:
Nieto Sobejano
Nieto Sobejano gehört zu den weltweit renommiertesten Architekturbüros und wurde vielfach für herausragende Projekte ausgezeichnet. Der Entwurf von Nieto Sobejano für Clouth.Tor2 verbindet auf architektonisch einzigartige Weise den historischen Bestand mit neuen Bauten – und setzt damit ganz neue Akzente für die Stadt und die Menschen. Die Arbeiten des Büros erschienen in zahlreichen internationalen Fachzeitschriften und Büchern und wurden auf der Biennale in Venedig, im Museum of Modern Art (MoMA) in New York, im Kunsthaus in Graz, in der Architekturgalerie München und in der MAST Foundation in Bologna ausgestellt.
Ein Projekt von SiebersPartner
Bodenständig. Lösungsorientiert. Kreativ.
Gemeinsam entwickeln wir bereits seit 25 Jahren erfolgreich Projekte mit Strahlkraft – seit 2017 unter dem Namen SiebersPartner. Unser Ziel ist ein echter Mehrwert für die Nutzer und die Stadtgesellschaft. Wir nutzen den vorhandenen Raum kreativ und finden architektonisch anspruchsvolle Lösungen für hochwertigen Wohn- und Arbeitsraum. Damit schaffen wir Lebensqualität.
Vertrieb durch BNP Paribas Real Estate
